Omgevingsplan

De Omgevingswet bepaalt dat we één omgevingsplan moeten maken voor het hele gemeentelijk grondgebied. Alle bestemmingsplannen en verordeningen die activiteiten in de fysieke leefomgeving van Heeze-Leende regelen, moeten daarin samenkomen. In het omgevingsplan worden gebiedsgericht en/of themagericht allerlei regels over de activiteiten in de leefomgeving uitgewerkt. Het gebiedsdekkende omgevingsplan moet uiterlijk op 1 januari 2029 gereed zijn. 

Een omgevingsplan heeft een veel bredere reikwijdte dan de huidige bestemmingsplannen. Een omgevingsplan bevat namelijk niet alleen regels voor het gebruiken en bebouwen van een stuk grond, zoals een bestemmingsplan, maar bevat ook milieuregels voor activiteiten. Daarnaast staan er regels in voor het kappen van bomen, voor de monumenten, voor het aansluiten van de riolering, voor het maken van een uitrit, enzovoort. Dit zijn onderwerpen die nu nog op een andere plek zijn geregeld (bijvoorbeeld in het Activiteitenbesluit of in een gemeentelijke verordening, zoals de Algemene Plaatselijke Verordening of de Kapverordening).

Als voorbereiding op het omgevingsplan heeft de gemeenteraad de Verordening fysieke leefomgeving Heeze-Leende vastgesteld. De gemeente had verschillende verordeningen die te maken hebben met de fysieke leefomgeving (bijvoorbeeld erfgoedverordening, bouwverordening, delen van de APV). Het samenvoegen van deze verordeningen is een handige opmaat voor het omgevingsplan en maakt het werken in de overgangsfase makkelijker. Door het samenvoegen van de verordeningen wordt de vindbaarheid/kenbaarheid van de regels groter, is het duidelijker welke gemeentelijke regels gelden en zijn er eenduidige procedureregels.